Aprire Partita IVA come Amministratore di Condominio: guida completa e costi
Vuoi iniziare a lavorare come amministratore di condominio e ti chiedi come aprire la Partita IVA e quanto costa? Ecco tutto quello che devi sapere: codice ATECO, iter da seguire, contributi e tassazione.
✅ Codice ATECO per amministratore di condominio
Il codice ATECO corretto è 68.32.00 – comprende la gestione di immobili per conto terzi e l’amministrazione di condomini. Sono escluse attività di pulizia o manutenzione.
📝 Come aprire la Partita IVA
Per avviare l’attività devi:
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Compilare il modello AA9/12 con i tuoi dati personali e il codice ATECO;
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Inviarlo all’Agenzia delle Entrate tramite il loro sito web
💼 Quanto costa aprire la Partita IVA
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Se apri da solo: nessun costo diretto.
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Se ti affidi a un commercialista avrai tutti i consigli, l’esperienza e l’empatia dovuta al caso personale.
🧾 Contributi INPS: gestione separata
Una volta aperta, dovrai iscriverti alla Gestione Separata INPS e versare i contributi:
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In regime forfettario, si calcola il 26,07% sul 86% dei compensi;
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In regime ordinario, sul reddito netto (entrate meno spese).
Esempio: con 20.000€ di incassi in forfettario, pagherai circa 4.484€ di contributi ma esiste la possibilità di ridurli dal 35% al 50%
📊 Tassazione: dal 5% al 43%
Dipende dal regime fiscale scelto:
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In forfettario: imposta sostitutiva del 5% (per i primi 5 anni) o 15%;
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In ordinario: tassazione IRPEF dal 23% al 43% in base al reddito.
📌 Vuoi sapere se puoi pagare solo il 5% di tasse?
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